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Ancora sulle immobiliari...

di "IlCapa"
il Wed, 11 Jul 2007 18:20:21 +0200
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message-id <46950348$0$36440$4fafbaef@reader5.news.tin.it>

Società con immobile locato: 429 mq a 2.200 euro mensili. Ricade nella 
fascia da 50 a 150 euro. Scongrua.
Se lo stesso immobile, con gli stessi dati statistici e contabili, fosse 
locato a 1700 euro il mese, la locazione ricadrebbe nella fascia da 0 a 50 
euro al mq.
Compilando così lo studio, quindi identico al precedente ma con fascia 
diversa e reddito più basso di 6.000 euro sarebbe congruo.

In altre parole detta F la fascia della locazione, detti R i ricavi della 
locazione e M i metri quadri, F e' funzione di R e di M. I ricavi puntuali 
sono poi funzione di F, quindi funzione dei ricavi.

Si ricade nel caso dei professionisti visto tempo addietro, anche se in 
maniera meno diretta: i ricavi richiesti dallo studio di settore sono 
funzione dei ricavi stessi: più dichiari, più sei scongruo.

La decisione per me è in questo caso "semplice": la società va via scongrua.

-- 
IlCapa 


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